SUB-RC-2026-0026I20250094
Vivienda en subasta AEAT — ORIHUELA, Alicante
50,00% de Propiedad plena de URBANA. TRES.- Vivienda tipo A, marcada comercialmente con el número 3, del bloque I, del Conjunto Residencial en construcción denominado "Montegolf III", en "Las Filipinas", Sector 0-1, Unidad de Ejecución número 2, término de Orihuela, sobre las parcela 5-B y 5-C. Se compone de planta semisótano destinada a garaje, que tiene una superficie útil de cuarenta y un metros y ochenta decímetros cuadrados y construida de cuarenta y cinco metros y noventa decímetros cuadrados; y de planta baja y primera. A la planta baja se accede por escalera exterior desde su jardín y la planta baja y primera, se comunicante entre sí mediante escalera interior, y sobre la planta primera un torreón y solárium al que también se accede por la misma escalera interior. La planta baja y alta, distribuida en varias dependencias, habitaciones y servicios, tiene una superficie útil entre ambas plantas de cincuenta y ocho metros y cinco decímetros cuadrados y construida según proyecto de setenta y ocho metros y un decímetro cuadrado, y construida comercial de ochenta y dos metros y sesenta y un decímetros cuadrados; y un jardín a su frente y espalda de cuarenta y seis metros y veinte decímetros cuadrados. Tomando como frente la calle a la que da su fachada, denominada calle Ana, que es el Sur, linda: derecha entrando, la vivienda número cuatro, izquierda, la vivienda número tres; fondo, parcela 5-A de Tabisam; y al frente, la calle de su situación denominada Ana. Cuota de participación en el bloque: doce enteros y cincuenta centésimas por ciento- 12,50%. Cuota de participación en el conjunto: un enteros y noventa y seis centésimas por ciento-1,96%.
Datos económicos
Valor de subasta
78.240 €
Tasación
78.520 €
Precio estimado €/m²
501 €/m²
Depósito requerido
3.912 €
Oferta mínima
39.120 €
Tramos entre pujas
3.000 €
Cantidad reclamada
8.237 €
Superficie
78.1 m²
Tipo de bien
Vivienda
Visitable
No consta
70% del valor de subasta
54.768 €
Valor mínimo de adjudicación para el deudor
50% del valor de subasta
39.120 €
Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima
5% depósito necesario
3.912 €
Depósito obligatorio para participar en la subasta
Carga previa a asumir
La tasación (78.520,18 €) es superior al valor de subasta (78.240,30 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 279,88 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.
Pujas
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Información del bien
Dirección
CL CUBA - RS MONTEGOLF III 3 4
Localidad
ORIHUELA
Provincia
Alicante
Código postal
03189
Superficie
78.1 m²
Vivienda habitual
No
Visitable
No consta
Referencia catastral
6516102XH9061N0003DP
Situación posesoria (según el edicto)
Sin ocupantes
Cargas
1 - HIPOTECA INSCRIPCIÓN 6ª, del acreedor CAJA DE AHORROS DE MURCIA (actual CAIXABANK), informando una cantidad pendiente por un importe de 279,88 a fecha 04/04/2025
Inscripción registral
Registro de la propiedad 2 de ORIHUELA, Tomo 1836, Libro 1387, Folio 54, Finca Registral num. 108650
Información adicional
A pesar de que la certificación de cargas indica que se trata de un residencial en construcción, por personación en la finca objeto de enajenación se comprueba que la obra está finalizada, como igualmente se indica en el informe de tasación.
Datos del Catastro
RC: 6516102XH9061N0003DPConsultando datos del Catastro...
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Autoridad Gestora
Organismo
Suma Gestión Tributaria. Diputación de Alicante (Suma Gestión Tributaria)
Código
03002001
Dirección
RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 42 ; 03002 ALACANT/ALICANTE
Teléfono
965 292 000
Fax
965 148 585
Datos del expediente
Tipo de subasta
RECAUDACIÓN TRIBUTARIA
Documentación y adjuntos
Documentos oficiales del expediente
Adjuntos no cargados
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Fechas
Inicio
viernes, 18 de septiembre de 2026, 16:00
Conclusión
jueves, 08 de octubre de 2026, 16:00
lexInforme
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Estimación de adjudicación
Mínimo
43.032 €
Estimado
53.203 €
Máximo
62.592 €
Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación
Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.
