BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOCelebrándose

SUB-JA-2026-265734

Vivienda en subasta judicial — SANLUCAR DE BARRAMEDA, Cádiz

calle Comandante Francisco Almadana, sin número, SANLUCAR DE BARRAMEDA, Cádiz, 11540

URBANA. Vivienda letra B, con entrada por el portal número tres, planta segunda, del edificio denominado «Doñana 1», sito en Sanlúcar de Barrameda, calle Comandante Francisco Almadana, sin número de gobierno. Superficie construida: 104,03 m². Referencia catastral: 5542705QA3754B0021PR. Finca egistral n.º 24.442 del Registro de la Propiedad de Sanlúcar de Barrameda. CRU: 11010000338085.

Datos económicos

Valor de subasta

486.469 €

Tasación

486.469 €

Precio estimado €/m²

2338 €/m²

Depósito requerido

24.323 €

Oferta mínima

243.235 €

Cantidad reclamada

212.772 €

Superficie

104.03 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

340.528 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

243.235 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

24.323 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

calle Comandante Francisco Almadana, sin número

Localidad

SANLUCAR DE BARRAMEDA

Provincia

Cádiz

Código postal

11540

Superficie

104.03 m²

Vivienda habitual

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Autoridad Gestora

Organismo

Sec. Civil e Inst. TI Sanlúcar Barrameda. Plz.n 4

Código

1103241004

Dirección

PZ ANTONIO PIGAFETA S/N S/N ; 11540 SANLUCAR BARRAMEDA

Teléfono

956386317

Fax

956386330

Emailjmixto.4.sbarrameda.jus@juntadeandalucia.es

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Documentos oficiales del expediente

Adjuntos no cargados

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SUB-JA-2026-265734

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 06 de octubre de 2026, 16:00

Conclusión

lunes, 26 de octubre de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

267.558 €

Estimado

330.799 €

Máximo

389.175 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.