BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOCelebrándose

SUB-JA-2026-265489

Vivienda en subasta judicial — CUEVAS DE ALMANZORA, Almería

C/ NUEVA Nº 1, CUEVAS DE ALMANZORA, Almería, 04610

FINCA REGISTRAL Nº 22.188 del Registro de la Propiedad de Cuevas de Almanzora, inscrita al Tomo 653, Libro 503, Folio 73. DESCRIPCION: URBANA.- Una casa señalada con el número primero sita en la calle Nueva, con su fachada principal al Oeste, de una superficie de treinta y cinco metros. Linda: Izquierda y fondo: casa de José Martínez Haro, y derecha, casa de Juana Navarro Navarro

Datos económicos

Valor de subasta

99.934 €

Precio estimado €/m²

1428 €/m²

Depósito requerido

4.997 €

Oferta mínima

49.967 €

Tramos entre pujas

1.999 €

Cantidad reclamada

77.816 €

Superficie

35 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

69.954 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

49.967 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

4.997 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

C/ NUEVA Nº 1

Localidad

CUEVAS DE ALMANZORA

Provincia

Almería

Código postal

04610

Superficie

35 m²

Visitable

No consta

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Autoridad Gestora

Organismo

Sección Civil e Instrucción TI Vera. Plz.n 1

Código

0410041001

Dirección

CR DE LAS AGUILAS S/N S/N ; 04620 VERA

Teléfono

950109949

Fax

950451892

Emailsec.civil-instr.plazan1.ti.vera.jus@juntadeandalucia.es

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Documentos oficiales del expediente

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SUB-JA-2026-265489

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Fechas

Inicio

martes, 29 de septiembre de 2026, 16:00

Conclusión

lunes, 19 de octubre de 2026, 16:00

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

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LexConsejo

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Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.