BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOCelebrándose

SUB-JA-2026-264694

Vivienda en subasta judicial — SANTIAGO DE COMPOSTELA, La Coruña

RÚA NUEVA, 48, ENTREPLANTA, SANTIAGO DE COMPOSTELA, La Coruña, 15705

URBANA.- NUMERO CUATRO.- LOCAL EN LA ENTREPLANTA, DESTINADO A VIVIENDA

Datos económicos

Valor de subasta

255.060 €

Tasación

255.060 €

Depósito requerido

12.753 €

Oferta mínima

76.518 €

Tramos entre pujas

7.652 €

Cantidad reclamada

14.201 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

178.542 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

127.530 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

12.753 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

RÚA NUEVA, 48, ENTREPLANTA

Localidad

SANTIAGO DE COMPOSTELA

Provincia

La Coruña

Código postal

15705

Vivienda habitual

Visitable

Referencia catastral

CRU de la finca 42349.- 15023000677524

IDUFIR

15023000677524

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Autoridad Gestora

Organismo

Sección Civil TI Santiago de Compostela. Plz.n 1

Código

1507842001

Dirección

CL VIENA- POL. FONTIÑAS 1 1 ; 15703 SANTIAGO DE COMPOSTELA

Teléfono

981540388

Fax

981540392

Emailjoseluis.perezgarcia@justicia.es

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Acreedor

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS "CASA DAS POMAS"

NIF acreedor

H70481973

Dirección acreedor

RÚA NUEVA, 12

Localidad acreedor

15705 SANTIAGO DE COMPOSTELA

Provincia acreedor

A Coruña

País acreedor

España

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: CRU de la finca 42349.- 15023000677524

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 15023000677524

Documentos oficiales del expediente

Adjuntos no cargados

Solicita los documentos PDF oficiales publicados en el BOE para esta subasta.

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SUB-JA-2026-264694

RC: CRU de la finca 42349.- 15023000677524

IDUFIR: 15023000677524

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 21 de julio de 2026, 16:00

Conclusión

lunes, 10 de agosto de 2026, 16:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

140.283 €

Estimado

173.441 €

Máximo

204.048 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Salvo advertencia previa en nuestro informe, adquieres la finca libre de cargas. Recomendamos solicitar nota simple al Registro de la Propiedad para conocer otras deudas actualizadas.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.