SUB-JA-2026-240831
Vivienda en subasta judicial — Murcia, Murcia
(AVISO: Existe una hipoteca preferente, inscripción 2ª, que garantiza el pago de 118.000 euros, con vencimiento el 4-12-32. A fecha 21 de mayo de 2022 se estaba pagando regularmente a Bankinter, existiendo un capital pendiente de amortizar de 55.279,56 euros. Dicho importe ha sido descontado del valor de subasta fijado por el perito. El comprador se subroga en dicha hipoteca respondiendo de las cantidades adeudadas con la propia finca subastada por todos los conceptos, hasta el límite de lo garantizado por esa hipoteca) URBANA NÚMERO DOS: Vivienda en la planta primera del edificio en término de Murcia, partido El Palmar, pago de Sangonera La Verde, con acceso a través de escalera y portal de entrada que parte de la calle Nueva, donde le corresponde el número 44. Dirección catastral: CL NUEVA 44 Es:2 Pl:01 Pt:0A e/p/p/ 2/01/0A 30833 SANGONERA VERDE - MURCIA. Con una superficie total construida de 145 m2, distribuidos en varias habitaciones y dependencias. ANEJO: Corresponde a esta vivienda como anejo Inseparable el torreón existente en la terraza transitable de la edificación, destinado a TRASTERO O ALMACEN, con una superficie total construida de 7 m2, sin distribución Interior, y al que se accede a través de la terraza de uso común, escalera, zaguán y portal de entrada. Cuota 50 %.
Datos económicos
Valor de subasta
34.400 €
Tasación
89.680 €
Precio estimado €/m²
119 €/m²
Depósito requerido
1.720 €
Oferta mínima
17.200 €
Tramos entre pujas
1.376 €
Cantidad reclamada
40.047 €
Superficie
145 m²
Tipo de bien
Vivienda
Visitable
No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble )
70% del valor de subasta
24.080 €
Valor mínimo de adjudicación para el deudor
50% del valor de subasta
17.200 €
Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima
5% depósito necesario
1.720 €
Depósito obligatorio para participar en la subasta
Carga previa a asumir
La tasación (89.680,00 €) es superior al valor de subasta (34.400,44 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 55.279,56 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.
Pujas
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Consultando el estado de la subasta
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Obtén la nota simple registral actualizada del inmueble. Verifica titularidad, cargas y gravámenes antes de pujar. lexSubasta lo hace todo en un click.
Información del bien
Dirección
c/ Nueva, 44. Sangonera la Verde
Localidad
Murcia
Provincia
Murcia
Código postal
30833
Superficie
145 m²
Vivienda habitual
Sí
Visitable
No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble )
Referencia catastral
7799018XG5979N0002EH
IDUFIR
30025000895983
Situación posesoria (según el edicto)
No consta (Según decreto de subasta no consta la situación posesoria y según diligencia de 14-11-2024 se hace constar que es la vivienda habitual del demandado)
Cargas
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Inscripción registral
Finca registral 38662. Registro de la Propiedad nº 6 de Murcia, al tomo 2913, sección 11ª
Información adicional
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Datos del Catastro
RC: 7799018XG5979N0002EHConsultando datos del Catastro...
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Autoridad Gestora
Organismo
Unidad de Subastas Judiciales Región de Murcia
Código
3003000230
Dirección
AV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA
Teléfono
968833360
Datos del expediente
Tipo de subasta
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Documentación y adjuntos
Documentos oficiales del expediente
Adjuntos no cargados
Solicita los documentos PDF oficiales publicados en el BOE para esta subasta.
Fechas
Inicio
viernes, 18 de septiembre de 2026, 16:00
Conclusión
jueves, 08 de octubre de 2026, 16:00
lexInforme
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Estimación de adjudicación
Mínimo
18.920 €
Estimado
23.392 €
Máximo
27.520 €
Rango estimado: 21%–31% del valor de tasación
Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.