SUB-AT-2026-26R4186001379
Local en subasta AEAT — SAN JOSE DEL VALLE, Cádiz
SE ENAJENA EL 25% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA.- LOCAL COMERCIAL SEÑALADO CON EL NÚMERO 2, SITUADO EN PLANTA BAJA DEL EDIFICIO INTEGRANTE DE LA URBANIZACIÓN EL LABRADOR, AVENIDA DE LA INDEPENDENCIA , SIN NÚMERO , EN SAN JOSE DEL VALLE. SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO VEINTITRES METROS, SEIS DECIMETROS CUADRADOS.- SUPERFICIE ÚTIL DE CIENTO TRECE METROS, SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADO. LINDEROS: FRENTE, CON AV DE LA INDEPENDENCIA A LA DERECHA , CON PARCELA 2C-3 A LA IZQUIERDA , CON ZONA DE ACCESO DEL EDIFICIO Y AL FONDO CON PATIO DE LA VIVIENDA SEÑALADA CON EL NÚMERO 2.
Datos económicos
Valor de subasta
21.167 €
Tasación
26.459 €
Precio estimado €/m²
86 €/m²
Depósito requerido
1.058 €
Oferta mínima
2.117 €
Tramos entre pujas
500 €
Superficie
123.06 m²
Tipo de bien
Local
Visitable
No
70% del valor de subasta
14.817 €
Valor mínimo de adjudicación para el deudor
50% del valor de subasta
10.584 €
Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima
5% depósito necesario
1.058 €
Depósito obligatorio para participar en la subasta
Carga previa a asumir
La tasación (26.458,88 €) es superior al valor de subasta (21.167,10 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 5291,78 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.
Pujas
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Información del bien
Dirección
AV INDEPENDENCIA DE LA 18 00 02
Localidad
SAN JOSE DEL VALLE
Provincia
Cádiz
Código postal
11580
Superficie
123.06 m²
Visitable
No
Título jurídico
PLENO DOMINIO
Referencia catastral
9452205TF4595A0024LO
IDUFIR
11019000368689
Situación posesoria (según el edicto)
No consta
Cargas
0,00 €
Inscripción registral
BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE JEREZ DE LA FRONTERA TOMO: 1817 , FOLIO: 154 , LIBRO: 23. FINCA: 1355 , INSCRIPCIÓN: 3
Información adicional
- Se enajena el 25 % del pleno dominio con caracter privativo. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra A de fecha 19-09-2013 prorrogada por letra B, fecha 12-07-2017, letra C, fecha 20-11-2020 y letra D de fecha 20-06-2022. - Carga preferente: 1- Hipoteca a favor de Caja Ahorros Pensiones Barcelona, inscripcion 2 de fecha 20-01-2006, se encuentra amortizada en su totalidad, segun contestacion de la entidad bancaria de fecha 18-04-2017. Pendiente de cancelacion registral. - Realizada la visita a la finca en fecha 06-05-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca. - En la visita realizada a la finca registral en fecha 06-05-2026 se ha comprobado que, no consta numero identificativo en la fachada. - Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Datos del Catastro
RC: 9452205TF4595A0024LOConsultando datos del Catastro...
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Autoridad Gestora
Organismo
U.R. SUBASTAS ANDALUCÍA 41 (AEAT)
Código
R41860
Dirección
PZ MINISTRO INDALECIO PRIETO 1 ; 41071 SEVILLA
Teléfono
913335333
Datos del expediente
Tipo de subasta
AGENCIA TRIBUTARIA
Documentación y adjuntos
Documentos oficiales del expediente
Adjuntos no cargados
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Fechas
Inicio
martes, 29 de septiembre de 2026, 16:00
Conclusión
lunes, 19 de octubre de 2026, 16:00
lexInforme
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Estimación de adjudicación
Mínimo
11.642 €
Estimado
14.394 €
Máximo
16.934 €
Rango estimado: 44%–64% del valor de tasación
Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.