SUB-AT-2026-26R4186001083
Finca rústica en subasta AEAT — GUARROMAN, Jaén
RUSTICA:EDIFICIO CON DESTINO A CAFETERIA-RESTAURANTE Y ALMACENES EN LA MARGEN DERECHA DE LA AUTOVÍA DE ANDALUCÍA,ANTIGUA CARRETERA NACIONAL IV,PUNTO KILOMÉTRICO 303,AL SITIO BARRANCO DEL PADRE RAMOS,PRIMER DEPARTAMENTO,DE LA POBLACIÓN DEL RUMBLAR, ANEJO Y TÉRMINO DE GUARROMÁN.CONSTA DE UNA SOLA PLANTA, DISTRIBUIDA EN VARIAS DEPENDENCIAS, DEPARTAMENTOS O HABITACIONES DESTINADAS A CAFETERÍA,RESTAURANTE Y ALMACENES,CON LOS CORRESPONDIENTES SERVICIOS E INSTALACIONES.SE ASIENTA SOBRE UNA PARCELA DE 5.000 M2,DE LOS QUE EL EDIFICIO PROPIAMENTE DICHOS OCUPA LA ZONA CENTRAL DE TAL PARCELA,CON UNA SUPERFICIE EN PLANTA BAJA DE 621,24 M2 Y,EL RESTO SE DESTINA EN PARTE A APARCAMIENTO Y OTRA SIN USO.
Datos económicos
Valor de subasta
625.623 €
Tasación
625.623 €
Precio estimado €/m²
62.562 €/m²
Depósito requerido
31.281 €
Oferta mínima
62.562 €
Tramos entre pujas
5.000 €
Superficie
5 m²
Tipo de bien
Finca rústica
Visitable
No
70% del valor de subasta
437.936 €
Valor mínimo de adjudicación para el deudor
50% del valor de subasta
312.811 €
Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima
5% depósito necesario
31.281 €
Depósito obligatorio para participar en la subasta
Pujas
Tiempo realCargando pujas en tiempo real…
Consultando el estado de la subasta
Solicitar nota simple actualizada
Obtén la nota simple registral actualizada del inmueble. Verifica titularidad, cargas y gravámenes antes de pujar. lexSubasta lo hace todo en un click.
Información del bien
Dirección
CR AUTOVIA DE ANDALUCIA KM 303
Localidad
GUARROMAN
Provincia
Jaén
Código postal
23210
Superficie
5 m²
Visitable
No
Título jurídico
PLENO DOMINIO
Referencia catastral
0139005VH4203N0001RA
IDUFIR
23004000346596
Situación posesoria (según el edicto)
No consta
Cargas
0,00 €
Inscripción registral
BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE LA CAROLINA TOMO: 1954 , FOLIO: 51 , LIBRO: 105. FINCA: 4657 , INSCRIPCIÓN: 11
Información adicional
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 17-09-2025, la finca se encuentra ocupada. La ocupante manifiesta, en la respuesta remitida de fecha 31-10-2025, que dicha ocupacion se ejerce en virtud de un contrato de arrendamiento verbal durante el plazo de 5 años, tiempo durante el cual la compareciente desarrollaba su actividad en dicho inmueble sin abonar directamente renta economica alguna, pues el uso y disfrute de dicho inmueble durante el periodo pactado lo era a cambio de la ejecucion de las obras, mejoras, reparaciones y actuaciones de conservacion. - Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Datos del Catastro
RC: 0139005VH4203N0001RAConsultando datos del Catastro...
Puede tardar hasta un minuto. No es necesario recargar.
Autoridad Gestora
Organismo
U.R. SUBASTAS ANDALUCIA 41 (AEAT)
Código
R41860
Dirección
PZ MINISTRO INDALECIO PRIETO 1 ; 41071 SEVILLA
Teléfono
913335333
Datos del expediente
Tipo de subasta
AGENCIA TRIBUTARIA
Documentación y adjuntos
Documentos oficiales del expediente
Adjuntos no cargados
Solicita los documentos PDF oficiales publicados en el BOE para esta subasta.
Fechas
Inicio
martes, 08 de septiembre de 2026, 16:00
Conclusión
lunes, 28 de septiembre de 2026, 16:00
lexInforme
Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.
Estimación de adjudicación
Mínimo
344.093 €
Estimado
425.423 €
Máximo
500.498 €
Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación
Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.